徐汇区共有8大商圈:徐家汇,万体馆,田林,上海南站,龙华,淮海西路,衡山路,漕河泾商圈。
约有楼盘300栋,租金3-12元之间,其中5元以上的楼盘180栋。整个徐汇8条地铁贯穿8大商圈。交通出行便利。
付款方式
一般都是押三付一,今年受影响,很多同意押2付2,甚至押一付三。有个别小也有押一付一的。
实地注册
如果该办公室可以实地注册,需明确有没有落税补贴以及其他政策扶持。侯哥拿上海举例,对于像漕河泾,外高桥保税区,陆家嘴金融自贸区等区域会给对应企业一定的税收补贴。而一些孵化器会对个别创业公司也有扶持。
房租打款
和租金一般分2步打,部分开具收据,租金部分开具。给物业打款的话,物业和物业费也是分2步走。也有物业和物业费。.如果是公对公的话,签约双方需要公章,营业执照复印件,法人
装修
如果需要装修的话,装修公司先根据企业需求来设计CAD图纸和平面图,再报物业审批,然后去街道报监。物业在交付房子的时候会把电表,水表抄给租户。不过对于大来说,一般都免水费 ,只有照明的电费。如果是VAV中央空调的话,租赁期间产生的电费包含在物业费里面,无需另交费用。如果大厦空调是VRV立控制的,则空调电费以及照明电费和办公器械产生的电费需要自己承担。
确定双方的违约责任
一般承租方违约的话,是不退的,此外可能还有其他违约金。当然还有就是每个付款周期,如果承租方延迟付款,也会有违约金,类似于的滞纳金。不过好在很多会提前沟通,即使偶有逾期,也会放你一马。但违约的话,一般会退给承租企业,还有相应的补偿。
本公司长期从事上海写字楼租赁业务,精耕上海写字楼10余年,熟悉上海十几个区的3000多个楼盘,丰富的资源,更,更快速的匹配合适的房源。您只需要一个电话,顾问给你精心满意的服务。
东方渔人码头国际中心 租赁电话 办公室出租 欢迎来电
更新:2023-12-29 10:05 发布者IP:117.143.4.46 浏览:0次- 发布企业
- 上海祥拓商业房地产有限公司商铺
- 认证
- 资质核验:已通过营业执照认证入驻顺企:第4年主体名称:上海祥拓商业房地产有限公司组织机构代码:91310120MACN5YPC7A
- 报价
- 请来电询价
- 面积
- 各区大小都有
- 品牌
- 乐创房地产
- 距离地铁
- 比较近
- 关键词
- 办公室租赁
- 所在地
- 上海市长宁区金钟路东华大学科技园
- 手机
- 15221525828
- 总经理
- 侯帅 请说明来自顺企网,优惠更多
- 请卖家联系我
成立日期 | 2019年12月24日 | ||
法定代表人 | 侯帅 | ||
注册资本 | 50 | ||
主营产品 | 写字楼租赁,商务中心,办公装修 | ||
经营范围 | 房地产经纪服务,房地产咨询,商务信息咨询,广告设计及代理 | ||
公司简介 | 上海祥拓商业房地产是专注于为服务企业或个人免费提供写字楼整体咨询及选址服务的顾问机构。公司主要服务的客户群体:金融公司管理咨询公司TMT行业公司以及互联网公司。产品类型:传统写字楼,联合办公(共享办公),文化创意园,工业园区等主要区域:上海中环内各大CBD写字楼。服务内容:电话咨询--租赁需求---预约带看---甄选方案---委托谈判--出意向书---签订合同--售后服务(装修+家具+绿植)等等 ... |
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